بازار مسکن ایران با اختلاف قابل‌توجه قیمت خانه در شهرهای مختلف روبه‌رو است. اگرچه آمار رسمی و یکپارچه‌ای از متوسط قیمت مسکن در شهرهای کشور منتشر نشده، بررسی فایل‌های فروش و قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان نشان می‌دهد تهران همچنان گران‌ترین بازار مسکن ایران است.
به گزارش کارا پژواک به نقل از فرارو، پس از پایتخت، شهرهایی مانند شیراز، رامسر، قزوین و تبریز در میان شهرهای گران‌قیمت کشور قرار دارند.
متوسط قیمت مسکن در تهران؛ متری ۲۲۰ میلیون تومان
بر اساس داده‌های غیررسمی بازار، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران حدود ۲۲۰ میلیون تومان است. با این حساب، خرید یک آپارتمان ۵۰ متری در پایتخت به‌طور متوسط به حدود ۱۱ میلیارد تومان بودجه نیاز دارد. البته قیمت خانه در مناطق مختلف تهران تفاوت زیادی دارد و در محله‌های شمالی شهر، قیمت‌ها می‌توانند بسیار بالاتر از میانگین باشند.
شیراز و رامسر؛ در میان گران‌ترین شهرهای ایران
شیراز با متوسط قیمت هر مترمربع حدود ۱۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، یکی از گران‌ترین شهرهای ایران برای خرید خانه است. پس از آن، رامسر با قیمت پیشنهادی حدود ۱۱۳ میلیون تومان برای هر مترمربع قرار می‌گیرد.
بیشتر بخوانید:جدیدترین قیمت خودروهای داخلی در بازار
محدودیت عرضه زمین و مسکن در رامسر، در کنار تقاضای بالا، از عوامل مهم افزایش قیمت آپارتمان در این شهر شمالی است. به همین دلیل، متوسط قیمت مسکن در رامسر حتی از شهری مانند رشت نیز بیشتر گزارش می‌شود.
قیمت مسکن در قزوین، تبریز و مشهد
قزوین با متوسط قیمت هر مترمربع حدود ۱۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، در فهرست شهرهای گران‌قیمت بازار مسکن قرار دارد. نزدیکی به تهران، مهاجرپذیری و وجود مراکز صنعتی بزرگ از عواملی هستند که بر قیمت خانه در این شهر تأثیر می‌گذارند.
در تبریز نیز متوسط قیمت مسکن به حدود ۱۰۵ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است. محدودیت زمین قابل‌استفاده برای ساخت‌وساز از عوامل مؤثر بر گرانی مسکن در این شهر محسوب می‌شود.
بیشتر بخوانید:موج جدید گرانی خودرو؛ ۲۰۷، تیگو ۸ و کوییک دوباره گران شدند
در مشهد، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان نزدیک به ۱۰۰ میلیون تومان است. تقاضای سرمایه‌گذاری از سوی خریداران غیربومی و خارجی و فعالیت‌های اقتصادی و تجاری پیرامون حرم امام رضا (ع) از عوامل مؤثر بر بازار مسکن این شهر هستند.
قیمت خانه در کرج، اصفهان و سایر شهرها
متوسط قیمت مسکن در کرج و اصفهان نیز حدود ۱۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد می‌شود. مهاجرت جمعیت از تهران به کرج و افزایش تقاضا، از عوامل تأثیرگذار بر قیمت خانه در این شهر است.
در سایر شهرهای گران‌قیمت ایران، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در اهواز حدود ۸۵ میلیون تومان، در کرمان ۸۰ میلیون تومان، در رشت ۷۸ میلیون تومان و در پردیس و قم حدود ۷۲ میلیون تومان گزارش شده است.
در مجموع، محدودیت عرضه، میزان تقاضا، مهاجرت، موقعیت جغرافیایی و جذابیت سرمایه‌گذاری از مهم‌ترین عوامل تفاوت قیمت مسکن در شهرهای ایران هستند. با این حال، ارقام یادشده قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان هستند و لزوماً با قیمت نهایی معاملات یکسان نیستند./منبع:فرارو
