هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف برخی از مهمترین تسهیلات حوزه مسکن موافقت کرد؛ تصمیمی که تسهیلات خرید و ساخت خانه، تعمیر یا جعاله و همچنین ودیعه مسکن را در بر میگیرد.
به گزارش کارا پژواک به نقل از تکناک، هدف از این تغییر، افزایش قدرت خرید متقاضیان، حمایت از مستأجران و کمک به تقویت عرضه و تقاضا در بازار مسکن عنوان شده است.
بر اساس مصوبه جدید، سقف تسهیلاتی که از محل اوراق گواهی حق تقدم برای خرید و ساخت واحدهای مسکونی پرداخت میشود، افزایش یافته است. یکی از مهمترین تغییرات، افزایش وام مسکن زوجین در تهران است که بر اساس ارقام جدید به ۲ میلیارد تومان میرسد.
کاهش قابل توجه قدرت خرید مسکن
این افزایش در شرایطی صورت گرفته که رشد قیمت واحدهای مسکونی طی سالهای گذشته، قدرت خرید خانوارها را به میزان قابل توجهی کاهش داده و تأمین منابع لازم برای خرید خانه را دشوارتر کرده است.
بیشتر بخوانید:چند میلیون ایرانی خودرو دارند؟
در کنار افزایش تسهیلات خرید و ساخت، سقف وام تعمیر یا جعاله مسکن نیز تغییر کرده است. طبق تصمیم هیئت عالی بانک مرکزی، حداکثر تسهیلات جعاله که از محل اوراق گواهی حق تقدم پرداخت میشود، از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا میکند. بنابراین متقاضیانی که قصد تعمیر، بازسازی یا تکمیل واحد مسکونی خود را دارند، امکان استفاده از تسهیلات بیشتری خواهند داشت.
تغییر سقف تسهیلات ودیعه مسکن
بخش دیگری از مصوبه جدید به مستأجران اختصاص دارد. سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل اوراق در تهران از ۳۰۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
در مراکز استانها و شهرهای دارای بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت نیز سقف این تسهیلات که پیشتر ۲۲۵ میلیون تومان بود، به ۳۰۰ میلیون تومان رسیده است. همچنین در سایر مناطق کشور، وام ودیعه از ۱۵۰ میلیون تومان به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا میکند.
بیشتر بخوانید:افزایش تقاضا در بازار اجاره در فصل تابستان
این مصوبه در حالی تصویب شده که هزینه خرید و اجاره مسکن همچنان یکی از مهمترین هزینههای خانوار محسوب میشود. افزایش سقف وام میتواند بخشی از منابع موردنیاز خریداران و مستأجران را تأمین کند؛ با این حال میزان اثرگذاری آن به عواملی مانند قیمت مسکن، هزینه خرید اوراق، نرخ سود و مبلغ اقساط نیز وابسته است.
برای متقاضیان، بررسی مجموع هزینه دریافت تسهیلات و توان بازپرداخت اقساط پیش از اقدام برای دریافت وام اهمیت زیادی خواهد داشت.
